N140280: Prodej bytu 3+kk

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu? Tento světlý byt s neopakovatelným geniem loci se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v klidné jednosměrné ulici Kouřimská na pomezí Vinohrad a Žižkova. Samotný dům vás uvítá pěstěnou předzahrádkou, která dotváří příjemnou a komorní atmosféru celého místa. S velkorysou užitnou plochou 87 m² a praktickým rozložením místností nabízí byt ideální prostor pro rodinné bydlení i prestižní investici. Dokonalá orientace oken a jedinečná dispozice. Byt vyniká skvěle promyšleným uspořádáním, které zaručuje dostatek světla i naprostý klid pro spánek a odpočinek. Obývací pokoj je orientován na slunný jih do tiché, jednosměrné ulice. Pokoj je díky tomu po celý den nádherně prosvětlený. Kuchyně a menší ložnice jsou situovány na sever do pečlivě udržovaného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné klima a absolutní ticho pro klidný spánek. Prostorná vstupní hala: Srdcem bytu je velkorysá centrální hala. V současnosti je využívána jako plnohodnotný obytný prostor – slouží jako příjemné místo pro posezení a jídelní kout. Koupelna a WC: Praktické uspořádání nabízí koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Přímo v bytě najdete také komoru pro uskladnění potravin a domácích potřeb. K bytu dále náleží sklep, umístěný v suterénu domu, kam pohodlně uložíte sezónní věci či kola. Prostor s obrovským potenciálem k rekonstrukci: Interiér bytu je ve starším, ale pečlivě udržovaném stavu. Byt je plně funkční a okamžitě obyvatelný (například pro účely následného pronájmu). Svým charakterem je však naprosto ideální k moderní rekonstrukci. Máte tak jedinečnou možnost vytvořit si luxusní designové bydlení bez kompromisů v lokalitě, kde hodnota nemovitostí trvale roste. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které po přebroušení dodají novému interiéru neopakovatelný šmrnc a eleganci starých Vinohrad. Spolu s vysokými stropy tak tvoří dokonalý základ pro prémiové bydlení. Výtah a dům: Pohodlný přístup přímo do 3. patra (4. nadzemní podlaží). Dům je čistý, klidný a ohraničený hezkou předzahrádkou. Klíčové parametry nemovitosti: Celková plocha: 87 m² (+ sklep) Dispozice: 3+kk Podlaží: 3. patro s výtahem Stav interiéru: Udržovaný, vhodný k rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Lokalita kombinuje klid rezidenční zóny s výhodami velkoměsta. Pár minut od domu se nachází stanice metra A – Želivského, což zajišťuje perfektní spojení do centra Prahy během několika minut. V okolí najdete nejen OC Flora, ale i vyhlášené vinohradské kavárny, restaurace, farmářské trhy na na náměstí Jiřího z Poděbrad i dostatek zeleně v nedalekých sadech S. Čecha nebo Riegrových sadech. Prestižní školy, školky a kompletní občanská vybavenost. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.